Сонце на даху та гроші в кишені: як київське ОСББ зекономило сотні тисяч
Будинок, що трансформувався. Історія успіху ОСББ «Пулюя, 2». Як звичайна багатоповерхівка стала зразком для Києва.
ОСББ на вулиці Івана Пулюя, 2 у Солом’янському районі довело, що активна громада може перетворити типовий будинок на сучасний, енергоефективний та безпечний простір. Протягом п’яти років мешканці залучили понад 7 мільйонів гривень із міських та державних програм, реалізувавши великий комплекс модернізацій.
Що вдалося зробити
Результат спільної роботи мешканців, міста та держави — значні зміни:
* Сонячна електростанція (СЕС) – зменшує споживання електроенергії та забезпечує енергетичну незалежність в умовах знеструмлень.
* Модернізація інженерних мереж і теплового обладнання — стабільне опалення та гаряче водопостачання.
* Заміна вікон та дверей у спільних приміщеннях — збереження тепла та економія енергоресурсів.
* Оновлення двору — дитячий майданчик, зона відпочинку та великий паркінг, що внесений на мапу міських укриттів.
* Додаткові ініціативи — пункт сортування відходів, пандус у рамках програми «Капремонти», налагодження роботи інтернет-провайдерів.
Результати та економія
Завдяки впровадженню енергоефективних рішень протягом 5 опалювальних сезонів мешканці змогли зекономити близько 350 тисяч гривень на теплозабезпеченні. Подібні показники не є рідкістю: згідно з даними міських програм, модернізація будинків дозволяє знижувати витрати на опалення в середньому на 25–35%.
Заступник голови КМДА Петро Пантелеєв підкреслює, що успіх проєкту став можливим завдяки поєднанню різних джерел фінансування:
«Комбінування міських і державних програм із фінансовими ресурсами, накопиченими мешканцями, дозволило провести значний обсяг робіт… протягом останніх 5 опалювальних сезонів мешканці заощадили приблизно 350 тисяч гривень».
Як сприйняли зміни самі мешканці
Для голови правління ОСББ Вадима Щербаня основним досягненням стало не лише оновлення будинку, але й зростання єдності громади.
«Маємо великий двір з дитячим майданчиком, зону для відпочинку… великий паркінг, внесений до мапи укриттів… є спільне розуміння, що можливості треба використовувати для покращення нашого дому».
Ці слова підтверджують, що технічні зміни стали поштовхом для утворення активної та відповідальної громади.
Інструменти, які допомогли
На сьогодні в Києві функціонує п’ять ключових програм для підтримки ОСББ:
* Конкурс «70/30%» — місто покриває 70% вартості робіт, ОСББ — 30%.
* Відшкодування витрат на незалежні джерела енергії — СЕС, генератори тощо.
* Програма «Капремонти» — капітальні ремонти, включаючи встановлення пандусів.
* Револьверний фонд — кредити на модернізацію житла з мінімальним навантаженням.
* Одноразова фінансова допомога новоствореним ОСББ — підтримка на початковому етапі.
Чому це важливо
Проект на Пулюя, 2 — приклад синергії мешканців, міста та держави, яка може кардинально змінити вигляд багатоповерхівки. Це не лише економія коштів та енергії, а й інвестиція в безпеку, комфорт і розвиток громади.
Тепер будинок із Солом’янського району став орієнтиром для інших ОСББ, які прагнуть не чекати на зміни, а створювати їх власними зусиллями.
